はじめまして！
2020年6月に入社しました、佐藤と申します。
私、昨年家づくりをしたばかり。完成するまではそれはそれはたくさんの？？？に悩まされました。（大変だった・・）
このブログは 日々ミヤシタの家づくりで学んだことを女性目線での疑問＆解決方法を一からお伝えしていきます！
家いくらで建てる？
そろそろ、家ほしいよね～と考え始めたときにまず、ふわっと思いつく数字。
みなさん想像してください。
土地と建物も全部足したお値段。3000～4000万円くらいかな？
建物は最近1000万円でも建つって広告も見たことあるし、友人は3500万円で建てたって聞いた等々。
正直、どうやって決めたらいいかわからない。
そこでググるとどこも、まずは「資金計画をやろう！」の文言。
いざやってみる。
入力項目。
年収、家計支出、自己資金（頭金）、住宅ローンの返済期間、住宅ローン金利、つらつらつらつら・・
一つめの年収は、まあ書ける。年間家計支出（え 最近家計簿さぼってる‥）自己資金？って貯金のことかな。住宅ローン・・旦那は３５歳だから定年として３０年？でいいのかな？金利！？低いって聞くけど数値なんてわからない・・・・・
・・・
・・・
またにしよう。
簡単にできるというけど・・正直、めんどくさい
実際にやってみると、すぐに入力できない数字ばかりでつい後回しに。
なんとか結果を出してみても、信頼してよい数字なのか判断できない。
業者さんに問い合わせてみたいけど、営業されたらいやだなぁ。
・・じゃあどうするか？
「今の家賃」 から 家の予算 を決める！
現在の家賃はたいていすぐ答えられます。
まずは、今と変わらない生活のまま（家賃）で家をつくるなら、どのくらいの予算で家が手に入るのか調べてみましょう。
借入可能金額の試算（返済額より算出）/住宅保証機構株式会社 参照
例：家賃8万円 30歳（定年65歳）の場合
①返済方法は？
→「元利均等」 にチェック
②返済期間は？
定年 － 現在の年齢 で計算してみましょう。
例 65歳 ー 30歳 ＝ 35年
→「35年」で入力。
③当初金利は？（％）
→「１％」で入力。
（フラット３５の固定金利で１％切るくらい。兵庫県だと0.8％程のローンがあるらしいし、変動金利はどこも１％より低いので、１％と入力しておけば安心だそうです。）
④月額返済額は？
今の家賃 を入力しましょう。
→「８万円」と入力。
⑤ボーナスの返済額は？
→入力なしでok
⑥年収は？
ざっくりで年収を入れてみましょう。
→「500万円」
おしまい！
→→ 試算実行をぽち。
ジャジャーン☆彡
出ました～！
借り入れ可能額は、 2834万円です 。
「今の家賃」で家づくりを考えると、無理のない、現実的な家の予算を知ることができます！！
でもでも、気をつけたいのは「借り入れ可能額」は実際に返済する金額ではないんだそうな。
えええ！？
あ、
金利か・・。
次回は、金利の話を先輩に聞いてみよっ！
もし「これも聞いて～！」という質問などがありましたら、ぜひ問い合わせフォームへ＾＾ 私が代わりにブログで解決方法をお伝えします！
まずは自分でやってみたい！という方は、住宅ローンシュミュレーションへ→ https://loan.mamoris.jp/borrowing_repay.asp
ここからは、
木の家づくりで使えるお得な情報のご紹介
↓↓↓↓
●兵庫県の木造住宅ローン、使わないともったいない！？
日本一安い全期間固定の住宅ローンです。
フラット35ﾀｲﾌﾟSと比べても3000万円借り入れした場合、35年間で150万円も総返済額に差が生まれます。
詳しくは↓↓のページに書いています。
＞兵庫県産木造住宅ローンはこちら
●令和2年度地域型住宅グリーン化事業、始まってます。
グループ募集が始まっています！
・認定長期優良住宅 100万円/戸
・ゼロエネルギー住宅 140万円/戸
グリーン化事業とは、国土交通省が地域における木造住宅の生産体制の強化、環境負荷の低減等を図るため、地域の木材関連事業者、流通事業者、建築士事務所、中小工務店等が連携して取り組む省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備を支援する為に出来た補助金制度です。
工務店等のグループ毎に採択されるものです。
前期はもうすぐスタートしますので、詳しくはお問い合わせください。
担当者が丁寧にご説明させていただきます。
詳しく聞いてみたいって方はぜひ一度、お問い合わせください。
●ミヤシタの木の家、株式会社宮下の情報発信いろいろ
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